📢 Convocatoria abierta · Actualizado septiembre 2026
Los fondos se reparten por orden de solicitud hasta agotarse. Cada día que pasa hay menos presupuesto disponible.
El Ayuntamiento de Zaragoza ha abierto la mayor convocatoria de ayudas a la rehabilitación de los últimos años: 8 millones de euros disponibles para mejorar fachadas, eficiencia energética y accesibilidad en viviendas y edificios de la ciudad. Si tienes una fachada que rehabilitar, este es el momento.
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¿Qué son las ayudas Zaragoza Vivienda 2026-2027?
Son subvenciones municipales gestionadas por Zaragoza Vivienda, el organismo autónomo del Ayuntamiento especializado en vivienda. Esta convocatoria 2026-2027 cuenta con una dotación total de 8 millones de euros —la mayor de su historia— y financia obras de eficiencia energética, accesibilidad y rehabilitación tanto en viviendas individuales como en comunidades de propietarios.
La alcaldesa Natalia Chueca anunció el programa con un objetivo claro: «No queremos que ninguna persona se quede sin poder acceder a estas ayudas por una cuestión económica.» Por eso, la cobertura llega al 100% de la obra en los casos de mayor vulnerabilidad.
⚡ Importante: Los fondos se conceden por orden estricto de solicitud hasta agotarse. No hay convocatoria periódica ni reparto proporcional: quien antes solicita, antes cobra. Hay propietarios de Zaragoza que ya han presentado su expediente.
La convocatoria se publicó en el BOPZ (Boletín Oficial de la Provincia de Zaragoza) en junio de 2026. Las solicitudes para particulares están abiertas desde el 30 de junio de 2026, y las comunidades de propietarios pueden presentar expediente desde el 15 de octubre de 2026. El plazo oficial se extiende hasta el 31 de diciembre de 2027, pero los fondos pueden agotarse antes.
Las 6 líneas de ayuda explicadas
El programa se divide en seis líneas según el tipo de actuación y el perfil del solicitante. La más relevante para rehabilitación integral de fachadas en edificios es la Línea 1.1, con un presupuesto de 4 millones de euros.
| Línea | Para quién | % cubierto | Máximo | Apertura |
|---|---|---|---|---|
| 1.1 Eficiencia energética edificios | Comunidades de propietarios | 60% | €25.000/vivienda | 15 oct 2026 |
| 1.2 Eficiencia energética viviendas | Particulares | 50% | €6.000 | ABIERTA |
| 2.1 Accesibilidad edificios | Comunidades | 40% | €6.000/vivienda | 15 oct 2026 |
| 2.2 Accesibilidad viviendas | Particulares | 50% | €6.000 | ABIERTA |
| 3 Ayudas complementarias | Unidades familiares vulnerables | 80–100% | €5.000 | 15 oct 2026 |
| 4 Programa ALZA | Propietarios de viviendas vacías | 60–80% | €8.000 | ABIERTA |
Línea 1.1 — La más potente para fachadas de edificios
Esta línea es la joya de la convocatoria para comunidades de propietarios. Cubre el 60% de la inversión con un límite de €25.000 por vivienda para obras que mejoren la eficiencia energética del edificio completo. Un edificio de 10 pisos podría recibir hasta 250.000 € en subvención. Se abre el 15 de octubre de 2026: si tienes una comunidad, prepara la documentación ya.
Línea 1.2 — Para particulares que mejoran su vivienda
Si eres propietario individual y quieres mejorar el aislamiento, sustituir ventanas o mejorar la envolvente de tu piso, esta línea financia el 50% hasta un máximo de €6.000. Ya está abierta desde el 30 de junio de 2026.
¿Qué obras de fachada están subvencionadas?
Estas son las actuaciones en fachada que el programa considera elegibles para las líneas de eficiencia energética:
- ✅ Aislamiento térmico de fachadas — colocación de SATE (sistema de aislamiento exterior), trasdosados interiores o inyección en cámara de aire
- ✅ Inyección de cámara de aire — en fachadas de hoja doble con cámara sin aislar
- ✅ Sustitución de ventanas y carpinterías — doble o triple acristalamiento con rotura de puente térmico
- ✅ Rehabilitación de la envolvente — incluyendo reparación de fisuras, humedades y desprendimientos que afecten al aislamiento
- ✅ Eliminación de puentes térmicos — en balcones, aleros, pilares y elementos que penetran la envolvente
- ✅ Mejoras en cubiertas y azoteas — cuando forman parte de la envolvente del edificio
⚠️ Atención: Las obras deben estar sin iniciar en el momento de presentar la solicitud. Si ya has comenzado los trabajos, no podrás acogerte a la subvención. El presupuesto o proforma debe ser anterior al inicio de la obra.
Requisitos para solicitar las ayudas
Requisitos económicos
El principal filtro económico es el nivel de ingresos del hogar. Para las líneas 1.2 y 2.2 (particulares), los ingresos no pueden superar 4,5 veces el IPREM ponderado. El IPREM en 2026 es de 600 €/mes, lo que equivale a un límite aproximado de 45.000 € de renta anual para una unidad de dos personas (el cálculo exacto depende del número de miembros de la unidad familiar y su composición).
Para la Línea 3 (complementaria para vulnerables), el límite baja a 3,5 veces el IPREM para obtener el 80% de cobertura, y a 2,5 veces para el 100%.
Requisitos técnicos
- Las obras no pueden haber comenzado antes de la solicitud
- La actuación debe mejorar la eficiencia energética (obligatorio certificado energético previo y posterior)
- Presupuesto superior a 40.000 €: obligatorio presentar 3 presupuestos de distintas empresas
- Ayudas superiores a 50.000 €: requieren informe de auditor de cuentas inscrito en el ROAC
- No es compatible con otras subvenciones para la misma actuación
Cómo se presenta la solicitud
- Presentación telemática a través de la Plataforma de Ayudas a la Rehabilitación de Zaragoza Vivienda
- Firma electrónica mediante sistema Wallet ID
- Para quienes no tengan firma digital: asistencia presencial en C/ San Pablo, 48 (Unidad de Información de Zaragoza Vivienda)
Cómo solicitarlas paso a paso
Obtén el certificado energético previo
Es el documento que acredita el estado de eficiencia de tu vivienda antes de la obra. Sin él, la solicitud no es válida para las líneas de eficiencia energética. Debe firmarlo un técnico habilitado (arquitecto o aparejador).
Solicita presupuestos a empresas rehabilitadoras
Necesitas al menos uno (tres si superas los 40.000 €). Pide que incluya desglose de partidas, mediciones y el importe de los certificados energéticos si los incluye en el servicio.
Prepara la documentación completa
Reúne el formulario de solicitud, DNI, certificado energético previo, presupuesto/proforma, fotos del estado actual de la fachada y la documentación de renta. Tenerlo todo listo antes de entrar en la plataforma evita perder posición en la cola.
Presenta la solicitud online (o en persona)
Accede a la Plataforma de Ayudas de Zaragoza Vivienda (ayudasrehabilitacion.zaragoza.es) con tu Wallet ID. Si necesitas ayuda presencial, dirígete a C/ San Pablo, 48. Guarda el número de expediente y la fecha/hora exacta: determinan tu posición en la cola de financiación.
Ejecuta la obra y obtén el certificado energético posterior
Una vez concedida la ayuda, realiza la obra. Al terminar, el técnico emite el certificado energético posterior que acredita la mejora conseguida. Sin este documento no se puede justificar la subvención.
Presenta la justificación y cobra la subvención
Con la factura de la obra, el certificado energético posterior y el resto de documentación, presentas el expediente de cobro. Zaragoza Vivienda lo revisa y, si está correcto, realiza la transferencia.
⚠️ Aspectos importantes antes de solicitar
- Plazo de ejecución: Una vez concedida la ayuda, la Línea 1.1 dispone de 24 meses para ejecutar la obra. Las líneas 1.2, 2.2 y 4 tienen un plazo de 9 meses. Sobrepasar este plazo implica la pérdida de la subvención.
- Pagos a cuenta (L1.1): Para obras de larga duración, la Línea 1.1 permite solicitar anticipos de hasta el 90% del importe mensual certificado durante la ejecución, sin esperar a terminar la obra.
- Anotación en el Registro de la Propiedad: La concesión de la ayuda queda anotada en el Registro de la Propiedad. Esta anotación tiene una vigencia mínima de 5 años. Si vendes la vivienda antes, deberás informar al comprador de la carga registral.
- Impacto fiscal (IRPF): Las subvenciones de Zaragoza Vivienda tienen la consideración de ganancias patrimoniales y deben declararse en el IRPF del ejercicio en que se cobran. Consulta con tu asesor fiscal.
- Cartel durante las obras: Durante la ejecución de los trabajos es obligatorio colocar un cartel o lona visible en la fachada identificando que se trata de una obra financiada con ayudas de Zaragoza Vivienda.
¿Te parece complicado? Nos encargamos de todo el proceso por ti — desde el estudio previo hasta el cobro de la subvención.
Quiero que me tramiten la ayudaDocumentación necesaria
Esta es la lista de documentos que necesitarás preparar antes de presentar la solicitud. Tenerlo todo listo de antemano es clave para no perder posición en la cola de financiación:
- Formulario oficial de solicitud (disponible en la plataforma Zaragoza Vivienda)
- DNI / NIE del solicitante (o CIF si es comunidad de propietarios)
- Escrituras de propiedad o nota simple del registro
- Certificado energético previo en vigor, firmado por técnico competente
- Presupuesto o proforma de la empresa rehabilitadora (tres presupuestos si el importe supera 40.000 €)
- Fotografías del estado actual de la fachada o elemento a rehabilitar
- Declaración de la renta del último ejercicio para acreditar los ingresos
- Para comunidades (L1.1): acta de la junta donde se aprueba la obra, listado de propietarios con NIF y porcentaje de participación, y Informe del Estado del Edificio o Libro del Edificio Existente suscrito por técnico competente
- Para L2.1 (accesibilidad): Registro de Inspección Técnica de la Edificación (ITE) si el edificio lo tiene
- Para ayudas superiores a 50.000 €: informe de auditor de cuentas inscrito en el ROAC
Por qué conviene delegar la tramitación
La solicitud de estas ayudas implica varios pasos técnicos y administrativos que, sin experiencia previa, pueden dar lugar a errores que invalidan el expediente o hacen perder la posición en la cola. Estos son los errores más frecuentes que hemos detectado:
- ❌ Presentar el expediente incompleto (Zaragoza Vivienda lo devuelve y pierdes el turno)
- ❌ Certificado energético previo emitido por técnico no habilitado o fuera de plazo
- ❌ No solicitar los tres presupuestos cuando el importe supera 40.000 €
- ❌ Iniciar la obra antes de recibir la resolución de concesión
- ❌ No presentar el certificado energético posterior con las mejoras requeridas
- ❌ Errores en la firma digital que invalidan la presentación telemática
En Fachadas Zaragoza llevamos años trabajando con rehabilitaciones en la ciudad. Conocemos el proceso, los técnicos habilitados para los certificados energéticos y los requisitos exactos de Zaragoza Vivienda. Nos encargamos de tramitar la ayuda de principio a fin: coordinamos la documentación técnica, presentamos el expediente y gestionamos la justificación posterior. Tú solo tienes que aprobar la obra.
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Solicita un estudio gratuito. Evaluamos si cumples los requisitos, calculamos la subvención que te corresponde y, si quieres, tramitamos todo el expediente por ti. Sin burocracia, sin sorpresas.
Pedir presupuesto gratuito 💬 WhatsApp 876 212 223Preguntas frecuentes sobre las ayudas 2026-2027
¿Cuándo cierran las ayudas?
El plazo oficial es el 31 de diciembre de 2027, pero los fondos pueden agotarse antes. La convocatoria funciona por orden de solicitud: el primer expediente completo que entra es el primero que se financia. No esperes al último momento.
¿Puedo solicitar la ayuda si ya he empezado las obras?
No. Las obras deben estar sin iniciar en el momento de la solicitud. Este es uno de los requisitos más estrictos. Si ya has comenzado los trabajos, lamentablemente no puedes acogerte a estas ayudas.
¿Qué es el certificado energético y por qué es obligatorio?
Es un documento oficial emitido por un técnico habilitado que califica tu vivienda o edificio en una escala de eficiencia de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente). Necesitas uno antes de las obras (estado previo) y otro después (para justificar la mejora). Sin los dos, no se abona la subvención.
¿Puedo combinar estas ayudas con otras subvenciones del Gobierno de Aragón o del Estado?
No. Estas ayudas son incompatibles con otras subvenciones que financien la misma actuación. Sí puedes beneficiarte de diferentes programas para obras distintas, pero no para la misma obra.
¿Las comunidades de propietarios pueden solicitar la Línea 1.1 ya?
No todavía. La Línea 1.1 (obras integrales en edificios, hasta €25.000 por vivienda) se abre el 15 de octubre de 2026. Pero puedes ir preparando toda la documentación ahora para ser de los primeros en presentarla el día que abra.
¿Cuánto tiempo tarda en resolverse la solicitud?
El tiempo de resolución varía según el volumen de solicitudes. En convocatorias anteriores de Zaragoza Vivienda, el plazo habitual ha sido de 2 a 4 meses desde la presentación del expediente completo. La obra no puede iniciarse hasta recibir la resolución favorable.
¿Podéis tramitar vosotros toda la gestión?
Sí. Ofrecemos el servicio completo de gestión y tramitación de ayudas y subvenciones para nuestros clientes: certificado energético previo, presentación del expediente y justificación final para el cobro. Todo incluido cuando realizamos la obra contigo. Llámanos al 876 212 223 o escríbenos por WhatsApp y te hacemos un estudio de viabilidad sin compromiso.
¿Qué pasa si la obra final sale más cara de lo presupuestado?
La subvención cubre un porcentaje del presupuesto aprobado, con el tope máximo de cada línea. Si la obra final es más cara, el exceso corre a tu cargo. Por eso es fundamental tener un presupuesto realista y detallado antes de presentar la solicitud.
Fuentes: Ayuntamiento de Zaragoza – Convocatoria oficial · Nota de prensa Alcaldesa Natalia Chueca · Aragón Digital · BOPZ nº 138 (texto oficial) · Plataforma Zaragoza Vivienda (BDNS: 913078)